Terreno no Quinta das Lagoas em Alagoinhas/BA , Narandiba , Alagoinhas - BA

Este terreno de 360m² em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA, localizado na Rodovia BR 101 Km 108, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área e localização estratégica. A praça de encerramento em 31/10/2025 com lance inicial de R$290.000,00 e valor de avaliação de R$290.000,00 sugere um valor de entrada acessível para o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Alagoinhas, focando em terrenos na região da BR 101 e no bairro Narandiba. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento comercial ou residencial na área e a demanda por lotes.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja desocupado, uma visita técnica ao local seria ideal para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno imediato.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial e a avaliação são os mesmos, e o leilão encerra em 31/10/2025, pode-se considerar aguardar as primeiras praças para avaliar o interesse de outros compradores. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances em praças posteriores com descontos. Se for extrajudicial (como parece ser, dado o comitente Santander), o lance inicial é um bom ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando a comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$304.500,00).
• Potenciais de Uso: Dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para:
  
  • Construção comercial (galpões, lojas, postos de serviço) devido à localização na rodovia.
  • Loteamento residencial, caso haja demanda por novas moradias.
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