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Lote em Condomínio com 360m² de Terreno , Santa Terezinha , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Lote em condomínio com 360m² de terreno, localizado em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA. Embora ocupado, o vendedor arcará com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a aquisição. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um potencial de valorização após a regularização. Ideal para quem busca um projeto imobiliário com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 417.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A área de terreno de 360m² oferece flexibilidade para construção ou desenvolvimento. Embora o imóvel esteja ocupado, o fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Alagoinhas, focando em lotes e imóveis na região de Sede. Entenda os preços de venda e locação de propriedades similares para definir uma estratégia de precificação futura.
  • Planejamento da Desocupação: Como a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo. Considere a contratação de um profissional especializado em desocupação para agilizar e garantir a conformidade legal.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Verifique as regulamentações locais de zoneamento e construção para entender as possibilidades de desenvolvimento no lote. Avalie se o melhor aproveitamento seria a construção de uma residência, um empreendimento comercial ou outra finalidade que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e no potencial de construção, defina se o imóvel será vendido após a desocupação e regularização, ou se será desenvolvido para locação. Considere o perfil do público-alvo na região.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo o lance do leilão, taxas, custos de desocupação, impostos e possíveis custos de construção. Compare esses custos com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade do investimento.

Apesar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Alagoinhas/BA. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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