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Terreno no Sítio Batateira, Crato/CE , Sítio Batateira , Crato - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Monte Negro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -267,650% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Crato/CE!
Este terreno no Sítio Batateira representa um potencial de valorização significativo. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um imóvel com localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2025 00:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Terreno no Sítio Batateira, leilão de imóveis em Crato/CE:

Este terreno, com lance inicial de R$ 2.677.500,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento de alto valor. Dada a ausência de informações sobre área construída ou terreno específico, a recomendação inicial é aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o leilão for judicial, é crucial verificar a natureza do processo e se há possibilidade de desocupação rápida, caso o terreno seja utilizado para fins de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se houver arrematação, analisar o valor final em relação ao lance inicial e ao valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado).
  • Avaliação da Segunda Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo das regras do leilão. É importante verificar se há desconto aplicado.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa, incluindo:
    • Verificação da matrícula do imóvel para entender seu histórico e possíveis ônus.
    • Pesquisa sobre o valor de mercado de terrenos na região de Crato/CE, comparando com o lance inicial.
    • Análise de zoneamento e potencial construtivo, caso o objetivo seja desenvolvimento imobiliário.
    • Consulta a advogados especializados em direito imobiliário e leilões para entender os riscos e procedimentos legais.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e despesas com a desocupação, se aplicável.

Considerações sobre o Comitente: Sendo a Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN o comitente, é provável qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Batateira em Crato/CE. A região de Sítio Batateira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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