Terreno padrão desocupado com 250m² de área total
Jardim Nossa Senhora Aparecida, Mineiros Do Tietê - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 56.880,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Orester Rosseto, s/nº - Lote 02 da Quadra H - Jardim Nossa Senhora Aparecida - Mineiros do Tietê / SP
Descrição
Terreno padrão desocupado com 250 m² localizado em área residencial consolidada, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Jaú/SP, garantindo segurança jurídica.
O terreno está livre de ocupação, facilitando a posse imediata pelo comprador. Importante destacar a existência de ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP, o que implica que o arrematante deverá assumir os riscos e custos relacionados à desocupação e ao processo judicial.
O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 360,65, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo encargos iniciais para o comprador. A venda é condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial, e o pagamento é somente à vista.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:04
|
R$ 56.880,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.525,60 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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