Terreno padrão desocupado com 268m² de área total
Jardim Nossa Senhora Aparecida, Mineiros Do Tietê - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.240,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Orester Rosseto, s/nº - Lote 01 Quadra H - Jardim Nossa Senhora Aparecida - Mineiros do Tietê / SP
Descrição
Este terreno padrão, com 268 m² de área total, está desocupado e localizado em uma região residencial consolidada no Jardim Nossa Senhora Aparecida. A matrícula 6276 no 2º CRI de Jaú/SP garante a regularidade documental do imóvel. O IPTU anual é de R$ 1.689,56, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma vantagem para o comprador.
Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 1010963-46.2020.8.26.0100) na Vara Cível de São Paulo/SP, e todas as providências relativas à desocupação e riscos decorrentes da ação ficarão a cargo do arrematante. O imóvel é vendido em condição desocupada, facilitando a posse imediata após a arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:05
|
R$ 66.240,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.648,80 (56.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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