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Terreno para construção com 250m² em Feira de Santana/BA , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 250m² em localização estratégica em casas de leilão em Feira De Santana/BA. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura básica já presente. A proximidade com o Loteamento Jardim Anchieta e a Rua Iguarici oferece acesso facilitado a comércios e serviços. A construção em ruínas pode ser um ponto de partida para um novo projeto ou removida para otimizar o espaço. Potencial de valorização significativo na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Feira De Santana/BA, com 250m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 200.000,00 e a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A presença de uma construção em ruínas pode ser vista como um ponto de partida para um novo projeto, seja ele residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e das regulamentações locais.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Feira de Santana, focando na região do Loteamento Jardim Anchieta e bairro Mangabeira. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área (residenciais e comerciais) e a demanda por novos empreendimentos. Consultar a prefeitura para entender as leis de zoneamento, uso do solo e potencial construtivo permitido para o lote.
  • Avaliação da Construção Existente: Determinar se a construção em ruínas pode ser reaproveitada, reformada ou se sua remoção é a opção mais viável economicamente. Um engenheiro ou arquiteto poderá fornecer um laudo técnico para essa avaliação.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças, ambas com o mesmo lance inicial de R$ 200.000,00. A primeira praça encerra em 28/01/2026 às 09:00. Se não houver lances, a segunda praça inicia e encerra no mesmo dia às 11:00. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é R$ 200.000,00, é prudente definir um teto de lance baseado na análise de mercado e viabilidade. Se a análise indicar um valor de mercado potencial superior a R$ 300.000,00 após a construção, um lance próximo a R$ 200.000,00 pode ser estratégico, visando maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de remoção de entulho (se aplicável), projeto de construção, materiais, mã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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