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Terreno para Construção em Rondonópolis - MT , Cidade De Deus , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1020m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rondonópolis-MT!
Adquira um terreno estratégico em loteamento para construção, com excelente metragem de 1020m². Localizado na Rua 06, Lote 10, Quadra 07, este imóvel oferece grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A proximidade com outros lotes e a frente para a Rua 06 facilitam o acesso e a visibilidade. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento. Não perca a chance de construir seu futuro neste local promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão em Rondonópolis-MT, com uma área de 1020m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 289.200,00 e um lance mínimo de R$ 144.600,00. A primeira praça, com lance mínimo, é a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno, pois o valor é significativamente menor que a avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Rondonópolis, especificamente no bairro Vila Birigui e arredores. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Rondonópolis para verificar o zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições específicas para o lote. Isso garantirá que o projeto de construção planejado seja viável.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto que se encaixe nas características do terreno e na demanda local. Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lote está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que, somado aos custos de construção e impostos, ainda permita uma margem de lucro competitiva. A primeira praça, com o lance mínimo, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo menor custo possível. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça pode apresentar uma nova oportunidade, embora com um valor inicial mais alto.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à compra em leilão, como a necessida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (ML Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Rondonópolis/MT. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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