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Terreno plano com 180m², sem edificações, ideal para construção , Retiro São Joaquim , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 180m² localizado em condomínio fechado, ideal para investidores e construtores que buscam oportunidade para desenvolvimento residencial ou comercial.
O imóvel está livre de edificações, o que permite total liberdade para construção conforme o interesse do comprador.
Localização estratégica em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.
O lote possui matrícula registrada e processo judicial ativo, garantindo segurança jurídica.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização e flexibilidade para projetos futuros.

Características principais:
  • Área total: 180m²
  • Localização em condomínio
  • Possibilidade de parcelamento facilitado
  • Processo judicial vinculado para análise

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 33.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 16.750,00
Economia: R$ 16.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ:

Este terreno de 180m², avaliado em R$ 33.500,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor inicial acessível e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 16.750,00, o investidor pode planejar aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Como o imóvel é um terreno sem edificações, o investidor pode desenvolver projetos residenciais ou comerciais conforme a demanda local, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a construção.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área180m²
AvaliaçãoR$ 33.500,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 16.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoItaboraí, RJ

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão ativo e o segundo leilão para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Verificar a documentação e o processo judicial para garantir segurança na compra.
  • Planejar o uso do terreno para construção que maximize o retorno do investimento.
  • Considerar o potencial de valorização da região e infraestrutura local.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de baixo custo inicial com potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente para quem tem interesse em desenvolvimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.500,00 e da 2ª praça é de R$ 16.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Retiro São Joaquim em Itaboraí/RJ. A região de Retiro São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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