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Terreno com 180m² em condomínio, sem edificações , Retiro São Joaquim , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Terreno de 180m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel está desocupado e sem edificações, facilitando a personalização conforme a necessidade do comprador.

Principais características:
  • Área total de 180m²
  • Localização em condomínio com segurança
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para construção, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:15
Valor: R$ 16.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 16.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Itaboraí/RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 33.500,00 e o lance mínimo de R$ 16.750,00, o investimento inicial é acessível para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar o portfólio com imóveis de menor valor.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-08-25T16:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças subsequentes para possíveis descontos adicionais.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EstratégiaDescriçãoBenefícios
Construção ResidencialErguer uma casa para venda ou aluguelValorização do imóvel e geração de renda passiva
Construção ComercialDesenvolver pequeno comércio ou escritórioAtende demanda local e potencializa retorno financeiro
Revenda do TerrenoVenda após valorização do condomínioLucro rápido com baixo investimento inicial

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e regularização do terreno antes da compra.
  • Consultar a prefeitura sobre zoneamento e permissões de construção.
  • Planejar o financiamento do projeto de construção, caso necessário.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente em uma região em desenvolvimento como Itaboraí.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750,00 e da 2ª praça é de R$ 16.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Retiro São Joaquim em Itaboraí/RJ. A região de Retiro São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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