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Terreno Baldio com 900m² em Ponta Porã/MS , Parque Dos Ipês I , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Ponta Porã/MS!
Terreno baldio com generosos 900m² na Vila Alegrete, localizado na Rua Osvaldo Cruz. Ideal para investidores que buscam um loteamento com infraestrutura completa: pavimentação asfáltica, rede de água, esgoto e energia elétrica. A topografia plana e regular facilita qualquer tipo de construção.

Diferenciais:
  • Potencial de valorização em região em desenvolvimento.
  • Flexibilidade de pagamento: parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Processo judicial ativo (0801989-14.2018.8.12.0019) com lance mínimo atrativo de R$ 135.000,00 na segunda etapa.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Ponta Porã/MS representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A área de 900m² na Vila Alegrete, com infraestrutura completa (asfalto, água, esgoto, energia), oferece uma base sólida para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 135.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 225.000,00. Este valor de R$ 135.000,00 seria o ponto de partida para a disputa, e com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o fluxo de caixa para o comprador se torna mais gerenciável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento dos lances e o valor final, caso haja arrematação.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na avaliação e no potencial de retorno do terreno, considerando os custos de desenvolvimento e impostos. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 135.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ponta Porã, especificamente na região da Vila Alegrete, para determinar o valor de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Custos de Desenvolvimento: Calcular os custos estimados para infraestrutura adicional (se necessário), projetos, licenciamento e construção, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados a leilões judiciais, como possíveis contestações ou pendências legais, embora o edital e a matrícula forneçam informações cruciais para essa análise.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipês I em Ponta Porã/MS. A região de Parque Dos Ipês I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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