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Terreno Urbano com 300m² no Bairro da Mooca , Mooca , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Ponta Porã/MS!
Este terreno urbano de 300m², localizado no bairro da Mooca, oferece um excelente potencial para construção e valorização. Com uma área plana e sem edificações, o lote está pronto para receber seu projeto, seja ele residencial ou comercial. A localização privilegiada na Rua Augusta, com fácil acesso a outras vias importantes, garante conveniência e mobilidade. A matrícula atualizada e a ausência de construções facilitam o processo de desenvolvimento. Considere o potencial de crescimento da região e a possibilidade de construir um imóvel sob medida para suas necessidades ou para o mercado imobiliário local. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este lote ainda mais atrativo para futuros moradores ou empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 84.067,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 58.847,04
Economia: R$ 25.220,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em casas de leilão em Ponta Porã/MS, com 300m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A avaliação atualizada em R$ 84.067,20 e o lance inicial de R$ 58.847,04 na 2ª Praça indicam um valor de aquisição potencialmente vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A 2ª Praça, com lance inicial de R$ 58.847,04, oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a o momento mais estratégico para aquisição. Esperar por praças posteriores pode não ser vantajoso, dado que o valor já está abaixo da avaliação.
  • Potencial de Construção: Sendo um lote urbano sem edificações, o investidor tem total liberdade para desenvolver um projeto personalizado. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para identificar a demanda por tipos específicos de imóveis (residenciais, comerciais, mistos) na região do Bairro da Mooca.
  • Análise de Custos e Retorno: É fundamental realizar um estudo detalhado dos custos de construção, impostos (IPTU, etc.) e taxas associadas. Com base no valor de aquisição e nos custos de desenvolvimento, projetar o preço de venda ou locação para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Regularização e Documentação: Embora a matrícula esteja registrada, é crucial verificar a existência de ônus e ações judiciais mencionadas. A averbação de ações judiciais e a penhora indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança da transação. A compra e venda registrada para Joacir Domingos Zanatta e Marina da Silva Cardillho Zanatta deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Desenvolvimento do Projeto: Considerando a área de 300m², o investidor pode optar por construir casas compactas e modernas, focando em um público que busca praticidade e boa localização, ou um pequeno empreendime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.067,20 e da 2ª praça é de R$ 58.847,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mooca em Ponta Porã/MS. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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