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Terreno Rural com 7,03 ha às Margens da MG-060 , Nova Esmeraldas , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

70300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno rural de 7,03 ha, estrategicamente posicionado às margens da MG-060, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Sua localização privilegiada em casas de leilão em Esmeraldas/MG o torna um ativo valioso para diversos tipos de empreendimentos, desde agronegócio até projetos imobiliários de grande porte. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 910.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 7,03 ha em casas de leilão em Esmeraldas/MG, com lance inicial de R$ 910.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. Considerando que o leilão está aberto para lances e a 1ª praça ainda não ocorreu, a recomendação é monitorar ativamente os lances e considerar a participação na primeira praça para garantir a aquisição pelo melhor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Esmeraldas/MG. Avaliar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento agrícola ou industrial, e a infraestrutura local (acesso a estradas, energia, água).
  • Avaliação de Potencial de Uso: Determinar o melhor uso para o terreno. Pode ser para agricultura, pecuária, loteamento, instalação de indústrias ou centros logísticos, dada a sua localização às margens de uma rodovia estadual.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. É crucial não se deixar levar pela emoção durante o leilão.
  • Considerar a 2ª Praça: Se o lance inicial não for alcançado ou se o valor final na 1ª praça exceder o orçamento planejado, a 2ª praça (a partir de 09/02/2026) pode oferecer uma nova oportunidade, possivelmente com um valor mais atrativo, dependendo das regras do leilão.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula, certidões negativas e possíveis ônus ou restrições.

A localização às margens da MG-060 é um diferencial importante, facilitando o escoamento da produção e o acesso logístico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 910.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esmeraldas em Esmeraldas/MG. A região de Nova Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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