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Terreno plano de 271m² com potencial para regularização , Jardim Tropical I , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno plano de 271,02m² está localizado em uma região central e valorizada de casas de leilão em Rio Branco/AC, próximo a infraestrutura pública e equipamentos comunitários, o que garante fácil acesso e potencial valorização. O imóvel possui inscrição cadastral e matrícula no 1º CRI local, conferindo segurança jurídica. Embora a área de fato seja 271,02m², a matrícula registra 315m², o que pode demandar regularização pelo comprador, um ponto importante para investidores atentos à documentação. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização e topografia plana, facilitando projetos arquitetônicos e reduzindo custos de terraplanagem. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses torna o investimento acessível, ampliando o público comprador. Além disso, o leilão aceita lances inferiores à avaliação, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A preferência para lances à vista pode ser explorada para negociações rápidas e vantajosas. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e condições facilitadas de pagamento, com potencial para valorização após regularização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este terreno de 271,02m² em casas de leilão em Rio Branco/AC como uma oportunidade estratégica para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo de R$ 85.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião central de Rio Branco, próximo a infraestrutura pública e equipamentos comunitários, facilitando valorização futura.
DocumentaçãoVerificar a regularização da área, pois há divergência entre área de fato (271,02m²) e matrícula (315m²). Consultar edital e matrícula para evitar riscos.
Condições de pagamentoAproveitar o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para otimizar fluxo de caixa e reduzir impacto financeiro inicial.
Estratégia de lanceConsiderar iniciar com lance próximo ao mínimo (R$ 85.000,00) e monitorar concorrência. Priorizar lances à vista para ter preferência.
Praças do leilãoFocar no 1º ciclo com encerramento em 30/05/2025 às 16:00, mas estar preparado para os ciclos seguintes até 14/07/2025.
Potencial de valorizaçãoInvestir na regularização da área e desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção própria, aumentando valor agregado.

Conclusão: Este terreno oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A atenção à documentação e o uso das condições facilitadas de pagamento são essenciais para maximizar o retorno. Recomendo acompanhar os ciclos do leilão e preparar a documentação para habilitação prévia no site indicado, garantindo participação efetiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical I em Rio Branco/AC. A região de Jardim Tropical I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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