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Terreno de 350m² na Rua Duque de Caxias, Vila Gallo , Vila Gallo , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 350m² localizado na Rua Duque de Caxias, Vila Gallo, leilões em Americana, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com um valor de avaliação de R$ 470.000,00, o terreno é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A localização é estratégica, em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. O leilão está programado para iniciar em 01/10/2025, com encerramento em 03/10/2025, permitindo que os interessados tenham tempo para avaliar a proposta. Além disso, a possibilidade de um segundo leilão em 31/10/2025 oferece uma nova chance para aquisição. Não perca essa oportunidade de garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 235.000,00
Economia: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do terreno em R$ 470.000,00 e a abertura do leilão em 01/10/2025, é aconselhável que você participe da primeira praça, onde o valor mínimo de lance é igual ao da avaliação. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça, que se inicia em 03/10/2025, pode ser uma nova oportunidade, com um desconto de 50% sobre a última avaliação. Isso significa que você poderá adquirir o terreno por um valor mínimo de R$ 235.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de compra.
Estratégia: Prepare-se para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, mas tenha em mente a possibilidade de um segundo leilão. Avalie o mercado local e considere o potencial de valorização do terreno, que está situado em uma área em crescimento.
Investimento: Se você conseguir arrematar o terreno, considere desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para moradia ou comércio. Isso pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.
Conclusão: Este terreno é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada, e a participação ativa no leilão pode resultar em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Gallo em Americana/SP. A região de Vila Gallo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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