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Terreno com 150m² em Americana/SP , Jardim Boer I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Americana/SP!
Adquira um terreno de 150m² em uma localização privilegiada no Jardim Boer II, um bairro em plena expansão. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como um investimento promissor.
O imóvel está desocupado, garantindo posse imediata após a arrematação.
Com lances iniciais atrativos, esta é a chance de garantir seu patrimônio com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.491,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.190,25
Economia: R$ 5.301,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Americana/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um bairro em expansão e o imóvel está desocupado, o que facilita a negociação e o início de qualquer projeto.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o último lance registrado é R$ 0,00 e as praças estão agendadas para novembro de 2025, a segunda praça (05/11/2025) com lance mínimo de R$ 165.190,25 pode ser mais vantajosa, oferecendo um desconto em relação à primeira praça (R$ 170.491,73). No entanto, como não há lances atuais, a primeira praça ainda é uma opção viável para garantir o imóvel sem concorrência imediata, caso o valor de avaliação (estimado em R$ 255.737,59) seja o foco.
  • Potencial de Valorização: A localização em um loteamento com potencial de crescimento sugere que o valor do terreno pode se valorizar significativamente com o desenvolvimento da região.
  • Uso do Imóvel: O terreno de 150m² é ideal para a construção de uma residência unifamiliar, atendendo à demanda por moradia na área. Alternativamente, pode ser utilizado para fins comerciais de pequeno porte, dependendo da regulamentação local e do fluxo da região.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente se houver lances antes da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade de compra com um valor reduzido.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Boer II e bairros adjacentes para confirmar o potencial de valorização e definir um teto de investimento.

3. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, iniciar o planejamento arquitetônico e orçamentário para ter uma visão clara dos custos envolvidos e d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.491,73 e da 2ª praça é de R$ 165.190,25. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boer I em Americana/SP. A região de Jardim Boer I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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