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Terreno com Pavilhão Edificado em Criciúma/SC , Comerciário , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Criciúma/SC! Terreno de 600m² com pavilhão edificado, ideal para investimento industrial ou comercial. Localizado em área estratégica, com fácil acesso. A construção existente, embora necessite de reforma, oferece uma base sólida para o seu projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 15:00
Valor: R$ 661.308,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em leilão de imóveis em Criciúma/SC, uma cidade com forte atividade econômica, é um ponto positivo. O terreno de 600m² com um pavilhão edificado permite diversas aplicações, desde a reestruturação para uso próprio até a locação para empresas.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 881.745,12 (outubro de 2025).
  • Lance Mínimo (75% da Avaliação): R$ 661.308,84.
  • Primeira Praça: Início em 05/03/2025, encerramento em 12/03/2026. O lance mínimo para esta praça é de R$ 661.308,84.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão se estende até março de 2026, há tempo para planejar a aquisição. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante todo o período do leilão.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Criciúma/SC para definir um teto de investimento.
  3. Proposta de Parcelamento (se aplicável): Embora o edital priorize o pagamento à vista, verificar a possibilidade de propostas de parcelamento conforme o art. 895 do CPC, caso haja interesse em diluir o investimento. No entanto, a prioridade deve ser para lances à vista.
  4. Avaliação da Reforma: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma avaliação detalhada dos custos de reforma do pavilhão para otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

O foco principal deve ser a aquisição do imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo de 75% da avaliação. Se o leilão atingir valores próximos à avaliação, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, caso o bem não seja arrematado na primeira. No entanto, o edital indica que o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 661.308,84. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Comerciário em Criciúma/SC. A região de Comerciário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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