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Terreno Plano e Seco em Balneário Arroio do Silva/SC , Jardim Atlântico , Balneário Arroio Do Silva - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno plano e seco com 336m² em leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC. Localizado na Rua Agenor Joaquim Mattos, Jardim Atlântico, este lote oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Embora haja uma edificação vizinha que avança sobre parte do terreno, a área total de 336m² ainda representa um grande potencial. Matriculado sob o n. 8.545 no Ofício de Registro de Imóveis de Araranguá/SC, este imóvel está livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 17:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 17:00
Valor: R$ 88.900,00
Economia: R$ 38.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 336m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu lance inicial de R$127.000,00 na primeira praça e R$88.900,00 na segunda. A observação sobre a edificação vizinha que avança sobre o lote é um ponto crucial a ser considerado. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, R$88.900,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$120.000,00.

Antes de dar o lance, seria fundamental realizar uma vistoria detalhada no local para confirmar as medidas exatas da invasão da edificação vizinha e avaliar o impacto real na área útil do terreno. Caso a invasão seja pequena e facilmente negociável com o proprietário vizinho, ou se a área restante ainda for suficiente para o projeto desejado, o investimento se torna ainda mais atraente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC para confirmar a atratividade do lance da segunda praça.
  • Negociação com Vizinho: Caso o lance seja bem-sucedido, iniciar uma conversa com o proprietário da edificação vizinha para buscar uma regularização da situação, seja por meio de compra da área invadida, acordo de servidão ou remoção da parte que avança sobre o terreno.
  • Projeto de Construção: Com base na área útil confirmada, desenvolver um projeto que otimize o espaço, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para revenda após regularização.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de regularização da matrícula, possíveis custos de demolição parcial da edificação vizinha (se necessário) e impostos.

Aguardar a segunda praça é a estratégia mais prudente para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Arroio Do Silva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Balneário Arroio Do Silva/SC. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Arroio Do Silva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Arroio Do Silva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Arroio Do Silva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Arroio Do Silva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Arroio Do Silva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Arroio Do Silva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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