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Terreno Plano em Boituva/SP com 201m² , Chácaras Vitiello , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

201.48m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Boituva/SP!
Adquira um terreno de 201,48m² em uma localização com grande potencial de valorização. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento estratégico.
O loteamento Terras de Santa Cruz II oferece tranquilidade e infraestrutura, com fácil acesso e proximidade a comodidades essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 133.863,13
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 66.931,57
Economia: R$ 66.931,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Boituva/SP, com 201,48m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição técnica detalhada e a localização no Loteamento Terras de Santa Cruz II indicam um potencial de desenvolvimento residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 30/01/2026 às 15:00 e Fechamento em 03/02/2026 às 15:00, com lance mínimo de R$ 133.863,13. A avaliação do imóvel é de R$ 133.595,94. Dado que o lance mínimo é ligeiramente superior à avaliação, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência, caso haja poucos interessados.
  • 2ª Praça: Abertura em 03/02/2026 às 15:01 e Fechamento em 24/02/2026 às 15:00, com lance mínimo de R$ 66.931,57 (50% de desconto). Esta praça representa um desconto significativo e é onde a maioria dos investidores com foco em maximizar o retorno tende a concentrar seus lances. A concorrência pode ser maior aqui.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 13.386,31, mas a descrição indica que esta praça pode estar oculta ou indisponível. É crucial verificar a disponibilidade e as condições.

Estratégia de Investimento:

Considerando o perfil do imóvel (terreno sem benfeitorias) e o contexto de leilão judicial (onde financiamento e FGTS não são aceitos), a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances. Se o valor se mantiver próximo à avaliação e não houver muitos lances, pode ser vantajoso arrematar nesta fase para evitar a concorrência da 2ª praça.
  2. Foco na 2ª Praça: Se a 1ª praça não for vantajosa, a 2ª praça oferece um ponto de entrada com um desconto substancial. É recomendável ter o valor total (ou a maior parte dele) disponível, pois o pagamento é geralmente à vista em 24 horas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.863,13 e da 2ª praça é de R$ 66.931,57. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Vitiello em Boituva/SP. A região de Chácaras Vitiello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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