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Terreno residencial 200m² com ótima localização e , Terras De Santa Cruz Ii , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno residencial de 200m² está localizado em um loteamento consolidado no bairro Jardim Santa Cruz, imóveis de leilão em Boituva/SP, com testada de 8 metros e laterais de 25 metros, ideal para construção residencial.

O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação após a arrematação.

O valor de avaliação atualizado em junho de 2025 é de R$ 168.151,30, e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 84.075,65, representando um desconto de 50%.

O custo por metro quadrado no lance mínimo é de R$ 420,38, significativamente abaixo do mercado local, que ultrapassa R$ 700,00/m², tornando este terreno uma oportunidade atrativa para investidores e construtores que buscam valorização urbana.

O imóvel possui matrícula nº 8.330 no CRI de Boituva/SP e está vinculado a processo judicial na 2ª Vara Cível do Foro de Boituva, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 168.151,30
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 11:00
Valor: R$ 84.075,65
Economia: R$ 84.075,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em imóveis de leilão em Boituva, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça em 21/07/2025, pois o lance inicial é o valor de avaliação atualizado de R$ 168.151,30. Caso não haja lances, o segundo leilão, com encerramento em 11/08/2025, oferece a oportunidade de adquirir o imóvel com 50% de desconto, a partir de R$ 84.075,65.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Preparar a documentação e habilitação para participar do leilão, garantindo agilidade na oferta de lances.
  • Considerar o custo-benefício do terreno, que apresenta valor por metro quadrado competitivo, ideal para construção residencial ou revenda futura.
  • Planejar a desocupação do imóvel, pois está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para o pagamento à vista, conforme as condições do leilão.

Resumo das datas e valores:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-21T11:00:00-03:00168151.300%
2ª Praça2025-08-11T11:00:00-03:0084075.6550%

Este planejamento permite aproveitar o desconto significativo da segunda praça, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.151,30 e da 2ª praça é de R$ 84.075,65. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cruz Ii em Boituva/SP. A região de Terras De Santa Cruz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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