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Terreno plano sem benfeitorias, ideal para investimento , Alvorada , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano e sem benfeitorias localizado em Alvorada, apartamentos leilão em Vila Velha/ES.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com boa localização próximo ao acesso da Rodovia Carlos Lindenberg.
O imóvel possui inscrição imobiliária e cadastro municipal, porém a regularização documental será responsabilidade do comprador.
O terreno é vendido com possibilidade de parcelamento, facilitando a aquisição.

Características principais:
  • Terreno plano com vegetação rasteira
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses
  • Sem benfeitorias, ideal para construção conforme necessidade

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:03
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:03
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Vila Velha/ES:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com avaliação em R$ 450.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 225.000,00 no segundo leilão, o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto oferecido. Após a aquisição, o investidor deve priorizar a regularização documental do terreno junto aos órgãos competentes, conforme indicado na descrição, para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações ou construções.

Considerando que o terreno está sem benfeitorias e em área plana, há flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial, conforme o zoneamento local. A proximidade com a Rodovia Carlos Lindenberg é um ponto positivo para valorização e acesso.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 225.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, restante em até 30 meses
LocalizaçãoAlvorada, Vila Velha/ES, próximo à Rodovia Carlos Lindenberg
Estado do ImóvelTerreno plano, sem benfeitorias

Conclusão: A estratégia ideal é participar do segundo leilão para tentar adquirir o terreno por um valor reduzido, aproveitando o parcelamento para facilitar o pagamento. Após a compra, investir na regularização e avaliar o melhor uso do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alvorada em Vila Velha/ES. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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