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Terreno residencial 160m² com edificação não averbada , Parque Das Oliveiras , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Este terreno residencial de 160 m² está localizado em uma área regular do Parque das Oliveiras – 2ª Etapa, com dimensões de 8 metros de frente por 20 metros de profundidade.
Importante destacar que há uma edificação não averbada no imóvel, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização junto ao cartório e órgãos competentes.
O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou reforma, considerando a necessidade de adequação legal da edificação existente.
O cadastro municipal é 350.586 e o imóvel está matriculado sob o número 169.535 no 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de leilao com descontos em Ribeirão Preto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 13:00
Valor: R$ 138.079,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Avaliação do imóvel: Embora não haja valor de avaliação explícito, o lance inicial de R$138.079,82 indica um preço acessível para um terreno urbano de 160 m² em leilao com descontos em Ribeirão Preto.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com a segunda marcada para 02/07/2025 às 13:00, com lance inicial de R$138.079,82, que é o valor atual para oferta. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o primeiro lance inicial foi superior e riscado.
  • Riscos legais e de regularização: A edificação não averbada implica custos e esforços para regularização, que devem ser considerados no orçamento. É essencial consultar um especialista em direito imobiliário para avaliar a viabilidade e custos envolvidos.
  • Potencial de valorização: O terreno está em área residencial consolidada, o que pode garantir valorização futura, especialmente após a regularização da construção.
  • Plano de investimento:
    EtapaAçãoPrazo EstimadoInvestimento Estimado
    CompraParticipar do leilão na 2ª praça para obter melhor preçoAté 02/07/2025R$138.079,82 (mínimo)
    RegularizaçãoContratar profissional para averbação e regularização da edificação3 a 6 mesesVariável conforme obra e taxas
    ValorizaçãoPossível venda ou desenvolvimento do imóvel após regularização6 a 12 mesesPotencial de lucro conforme mercado local

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o preço atrativo do leilão e o potencial do imóvel após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.079,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Oliveiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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