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Terreno residencial 160m² com localização estratégica , Parque Das Oliveiras , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno residencial possui uma área total de 160 m², com dimensões regulares de 8 metros de frente por 20 metros de profundidade, localizado em um loteamento consolidado, o Parque das Oliveiras – 2ª Etapa. A localização é estratégica para investidores que buscam oportunidades em leilao com descontos em Ribeirão Preto, uma cidade com potencial de valorização imobiliária. O imóvel está situado em uma rua recentemente renomeada para Rua Ricardo Baracchini, o que pode facilitar sua identificação e valorização futura.

O terreno é ideal para construção residencial, oferecendo flexibilidade para projetos de casas unifamiliares ou pequenas edificações. A área regular e a boa vizinhança tornam o imóvel atrativo para quem deseja investir em desenvolvimento urbano ou revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 156.652,08
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:00
Valor: R$ 112.816,88
Economia: R$ 43.835,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilao com descontos em Ribeirão Preto apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$156.652,08 e segunda praça com lance reduzido a R$112.816,88, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto no lance inicial.
Uso do ImóvelDesenvolver projeto residencial para venda ou locação, aproveitando a área regular de 160 m² e a localização em bairro consolidado.
Análise de MercadoPesquisar o valor médio do metro quadrado na região para estimar o potencial de valorização e retorno do investimento.
DocumentaçãoVerificar a matrícula e certidões para garantir a regularidade e ausência de ônus, utilizando os documentos disponíveis no edital e matrícula.
FinanciamentoConsiderar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, caso o leilão permita.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Planejar o desenvolvimento do imóvel com foco em retorno rápido, seja por venda ou locação.
  • Considerar parcerias com construtoras locais para otimizar o projeto e custos.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.652,08 e da 2ª praça é de R$ 112.816,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Oliveiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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