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Terreno residencial Bella Fluorita com 380m² , Centro , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno residencial no empreendimento Bella Fluorita possui uma área total de 380,19 m², localizado no bairro Centro, Morro da Fumaca/SC. O imóvel está com gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização por conta do adquirente. O valor de avaliação é de R$ 96.500,00 e o lance mínimo para venda é de R$ 55.865,57. O terreno é ideal para construção residencial, oferecendo uma boa área para projetos personalizados. O IPTU está registrado sob o código 02010703241001 e a matrícula do imóvel é 38076, no Ofício 1. O imóvel está desocupado e pronto para aquisição, porém o comprador deve estar ciente das obrigações legais e financeiras descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:10
Valor: R$ 55.865,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno no Bella Fluorita deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance: O valor de avaliação é R$ 96.500,00, com lance mínimo de R$ 55.865,57, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.
  • Regularização: O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, portanto, é fundamental analisar detalhadamente a documentação e considerar os custos e prazos para regularização, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de uso: Com 380,19 m² de terreno, há espaço para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. Avaliar o zoneamento e possíveis projetos para valorização futura.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento de IPTU e possíveis débitos condominiais, que ficam a cargo do comprador, conforme edital.
  • Prazo e lances: O leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 13:10:30. Como não há lances até o momento, o lance atual é o mínimo. Monitorar o leilão para possíveis ofertas concorrentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno380,19 m²
Valor de avaliaçãoR$ 96.500,00
Lance mínimoR$ 55.865,57
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encerramento01/08/2025 às 13:10:30
GravamesPenhora e indisponibilidade averbada
ResponsabilidadeRegularização e débitos a cargo do comprador

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com lance próximo ao mínimo, avaliar cuidadosamente a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.865,57. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Morro Da Fumaça/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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