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Terreno residencial com 160m², ótima oportunidade , Residencial Estrela Do Oriente , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno residencial possui uma área total de 160 m², localizado em uma região central de ofertas de leilão em Bady Bassitt, SP, ideal para construção de imóvel residencial ou investimento para valorização futura. O imóvel está situado em uma quadra organizada, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. A ausência de construções permite ao investidor total liberdade para planejar o projeto conforme suas necessidades, seja para moradia própria ou para venda futura.

O terreno está registrado sob matrícula 174076 na comarca de São José do Rio Preto, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, conforme regras do leilão. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.129,99
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.637,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca ativos em regiões com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 72.524,05 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 170.939,53, é importante planejar a participação no leilão com atenção às datas e valores mínimos.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para o 1º Leilão em 15/09/2025 e avaliar a possibilidade de oferta próxima ao lance mínimo para garantir competitividade.
  • Considerar o 2º Leilão em 22/09/2025 como alternativa para aquisição com valor reduzido (R$ 67.637,95), caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Realizar análise de mercado local para estimar valorização futura e viabilidade de construção, considerando custos adicionais como projeto, aprovação e obras.
  • Preparar capital para pagamento à vista, conforme exigência do leilão, evitando riscos de desclassificação.
  • Verificar documentação e matrícula para assegurar ausência de ônus e confirmar condições legais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos com boa localização e potencial de valorização, com foco em médio a longo prazo. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar melhor custo-benefício, mas requer atenção às condições e prazos do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.129,99 e da 2ª praça é de R$ 67.637,95. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Estrela Do Oriente em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Estrela Do Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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