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Terreno residencial com 240m² pronto para construção , Residencial Florida , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 240m² em leilão em Goiânia oferece uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário. Localizado em uma área residencial, ele pode ser ideal para construir residências ou projetos comerciais, considerando a demanda crescente na região. A área total permite flexibilidade para designs personalizados, e com o lance mínimo acessível, o potencial de retorno é alto.
Além disso, a proximidade de serviços urbanos pode reduzir custos iniciais de infraestrutura. No entanto, é essencial verificar a matrícula para garantir clareza legal. Com o mercado imobiliário em expansão, este ativo pode ser uma adição valiosa ao portfólio, promovendo ganhos a longo prazo através de aluguel ou revenda. Planeje uma avaliação local para maximizar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:20
Valor: R$ 148.182,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em leilão em Goiânia, eu começaria avaliando o contexto local e o potencial de valorização. O lance mínimo é de R$ 148.182,04, o que sugere uma entrada acessível, mas eu esperaria pela primeira praça do leilão em 14/07/2025 para observar a competição e possivelmente arrematar a um preço favorável. Primeiro, eu realizaria uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula nº 14.130 no cartório de Palmeiras de Goiás-GO, para garantir que não haja ônus ou disputas legais que possam afetar a propriedade.

  • Análise de custos iniciais: Com a área de 240m², eu calcularia os gastos com construção, estimando base em custos médios da região, e compararia com o incremento mínimo de lance de R$ 1.000,00 para definir meu teto de oferta.
  • Estratégia de desenvolvimento: Eu planejava transformar o terreno em uma residência ou unidade comercial, considerando a localização no Residencial Flórida. Isso incluiria
    • Estudos de viabilidade para construção, garantindo conformidade com regulamentações locais.
    • Avaliação de demanda por imóveis na área para projetar retornos.

Para mitigar riscos, eu monitoraria o histórico de lances, que atualmente está em zero, e usaria o formato à vista para uma aquisição rápida. Em uma tabela simples para planejamento:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Due DiligenceVerificar documentos e solo2 semanas antes do leilão
2. OrçamentoCalcular custos de construção vs. lance1 semana antes
3. Lance EstratégicoOferecer acima do mínimo se necessárioDurante a praça 1
4. Pós-ArremataçãoIniciar projeto de construçãoImediatamente após

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando ou vendendo após o desenvolvimento, visando um ROI baseado em tendências imobiliárias de Goiânia, sem depender de estimativas imprecisas de valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.182,04. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Florida em Goiânia/GO. A região de Residencial Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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