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Terreno Residencial com 260m² em Araraquara/SP , Jardim Das Estações , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araraquara! Este terreno de 260m² na Avenida Jorge Haddad oferece uma excelente base para o seu próximo projeto. Com uma área construída de 92,83m², o imóvel apresenta acabamentos em bom estado de conservação, pronto para receber sua reforma ou nova construção. Localizado em uma área promissora, é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:15
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:15
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em casas de leilão em Araraquara. A área de 260m² permite diversas configurações de construção, seja residencial ou comercial, com a vantagem de já possuir uma área construída de 92,83m² em bom estado de conservação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 180.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor inicial cai para R$ 162.000,00, representando um desconto de 10%. Este valor já é mais atrativo para quem busca um investimento com margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, recomendo focar na 2ª Praça. O valor de R$ 162.000,00 é um ponto de partida excelente para negociação e para planejar a reforma ou construção.

Estratégias de Investimento:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araraquara, especialmente no loteamento José de Carvalho e arredores, para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a revitalização.
  2. Potencial de Construção: Avaliar a viabilidade de construir novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a metragem do terreno e a localização privilegiada.
  3. Reforma Estratégica: Se optar por manter a estrutura existente, focar em reformas que agreguem valor, como modernização de acabamentos, otimização de espaços e melhorias na fachada.
  4. Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento para a aquisição e/ou reforma, caso o leilão permita e o investidor necessite de cap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Estações em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Estações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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