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Terreno Residencial com 513,72m² em Alphaville Jacuhy , Alphaville Jacuhy , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

513.72m²

Descrição

Oportunidade única em Alphaville Jacuhy! Terreno residencial com 513,72m², pronto para construir a casa dos seus sonhos. Localizado em uma das áreas mais desejadas de leilão em Serra/ES, com infraestrutura completa e segurança. Ideal para investidores que buscam valorização e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 283.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Alphaville Jacuhy, leilão em Serra/ES, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir uma residência em uma área de alto padrão e com grande potencial de valorização. A área de 513,72m² oferece flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos.

Considerando que o leilão é judicial e a execução atualizada é de R$ 337.566,26, com uma avaliação de R$ 283.000,00, é provável que o lance inicial na primeira praça seja próximo à avaliação. No entanto, como o leilão está programado para fevereiro de 2026, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é analisar detalhadamente o edital de leilão (link fornecido) para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de condomínio, IPTU em atraso, se houver) e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel. A matrícula nº 58.648 também deve ser consultada para verificar a situação legal completa do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel é um terreno sem construções, a expectativa é que o valor de arrematação fique abaixo do valor de mercado, especialmente se houver mais de uma praça. A avaliação de R$ 283.000,00 pode ser um ponto de partida, mas é crucial definir um valor máximo de lance com base em pesquisas de mercado de terrenos similares na região de Alphaville Jacuhy.
  • Praça Ideal: Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça pode oferecer um desconto. No entanto, é importante estar preparado para ofertar um valor competitivo já na primeira praça para garantir a aquisição, caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso (se não quitados pelo vendedor), e custos de con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Jacuhy em Serra/ES. A região de Alphaville Jacuhy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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