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Terreno Residencial com Direitos Aquisitivos em Dourados/MS , Flor De Liz , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

425.36m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Dourados/MS! Adquira os direitos aquisitivos sobre um terreno residencial de 425,36 m² na Vila Industrial. O imóvel já possui uma construção de 51,60 m², ideal para quem busca um projeto com infraestrutura existente. Localização estratégica com fácil acesso e proximidade a vias importantes. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 446.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 223.000,00
Economia: R$ 223.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos sobre um terreno com potencial de valorização na cidade de ofertas de leilão em Dourados/MS. A área total de 425,36 m² e a construção existente de 51,60 m² oferecem uma base sólida para um projeto de reforma ou ampliação, visando atender à demanda local por moradias.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria realizar uma análise detalhada do processo judicial para entender as condições de desocupação e os prazos envolvidos. A avaliação atual do imóvel é de R$ 446.000,00, e a primeira praça tem o lance inicial neste mesmo valor. A segunda praça, com início em 17/11/2025 às 16:01, oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 223.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto expressivo.

O pagamento parcelado é uma vantagem considerável, permitindo uma entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso alivia o fluxo de caixa inicial e possibilita um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Consultar o processo judicial para verificar a situação da ocupação e quaisquer pendências legais.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar o estado de conservação da construção e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando os custos de reforma, desocupação e impostos.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano detalhado para o pagamento das parcelas, considerando o IGPM como índice de atualização.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Dourados/MS para definir a melhor estratégia de revenda ou locação após a regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Flor De Liz em Dourados/MS. A região de Flor De Liz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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