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Terreno Urbano de 344 m² sem benfeitorias, energia e telefone , Terras Alphaville Dourados Fase I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

344.25m²

Descrição

Terreno urbano com 344,25 m² localizado em condomínio com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica e telefone.
Ideal para construção residencial ou investimento em loteamento valorizado.
Registro e matrícula regularizados no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilões em Dourados/MS.
Área de forma irregular, sem benfeitorias, o que permite personalização total do projeto.
Localizado em bairro planejado, com potencial de valorização e segurança.
Perfeito para investidores que buscam terreno com documentação em ordem e boa localização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano em leilões em Dourados/MS:

Este terreno de 344,25 m², avaliado em R$ 145.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em leilão judicial com potencial de valorização. Considerando que o leilão está encerrado, mas com possibilidade de acompanhar futuras praças, o investidor deve analisar o histórico de lances e o valor inicial para planejar a entrada em futuras oportunidades similares.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDourados/MS, loteamento planejado com infraestrutura
Área344,25 m², terreno urbano sem benfeitorias
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 145.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 87.000,00
IncrementoR$ 2.900,00

Recomendações:

  • Monitorar futuras praças do leilão para avaliar possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação.
  • Considerar o lance inicial da segunda praça (R$ 87.000,00) como referência para negociação e planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação e certidões atualizadas para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou revenda após valorização, considerando o potencial do loteamento.
  • Estimar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e segurança documental. A estratégia recomendada é aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor inferior à avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Dourados Fase I em Dourados/MS. A região de Terras Alphaville Dourados Fase I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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