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Terreno residencial com edícula, 1 quarto, 1 banheiro, 84m² construída , Vivendas , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um terreno residencial com uma edícula construída de 84,27m², localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca um imóvel para reforma e personalização. A construção atual inclui um quarto, banheiro social, lavanderia e uma oficina mecânica no barracão frontal, o que pode ser interessante para pequenos negócios ou uso residencial com espaço para atividades manuais. O terreno de 290m² oferece espaço para ampliação ou jardinagem. A estrutura apresenta necessidade de reformas, especialmente em acabamentos e infiltrações, o que pode ser uma oportunidade para valorização após melhorias. A localização em imóveis Caixa em Guaíra/SP, com fácil acesso pela Av. 7 A, é um ponto positivo para quem busca comodidade e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:00
Valor: R$ 139.045,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 139.045,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando reforma e valorização. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação de R$139.045,50 e lance inicial igual, o imóvel está com preço atrativo para quem deseja investir em reforma.
  • Praça do leilão: O imóvel está em leilão judicial com duas praças, sendo a segunda em 26/08/2025, o que permite aguardar para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial.
  • Reformas: Investir em reparos estruturais e acabamentos para eliminar infiltrações e melhorar o estado geral, valorizando o imóvel para venda ou locação.
  • Potencial de uso: A edícula com oficina pode ser mantida para uso comercial ou convertida para uso residencial, aumentando a versatilidade do imóvel.
  • Retorno financeiro: Após reforma, o imóvel pode ser vendido ou alugado com valorização significativa, especialmente por estar em bairro residencial consolidado.

Em resumo, a estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça do leilão, realizar as reformas necessárias e explorar o potencial comercial e residencial para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.045,50 e da 2ª praça é de R$ 139.045,50. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas em Guaíra/SP. A região de Vivendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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