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Terreno residencial de 1.300 m² para construção , Santa Inês , Mairiporã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Lote 9, Quadra B, Loteamento Sausalito-Portal 2, Rua das Hortênsias, Santa Inês, Mairiporã/SP
Mairiporã SP

Área

1300m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de amplo terreno urbano com 1.300 m², área especialmente atrativa para projetos residenciais, casa de lazer ou investimento de longo prazo.

O lote possui formato regular e dimensões de 20 m x 65 m, favorecendo a elaboração de diferentes projetos arquitetônicos. A localização em loteamento residencial, aliada ao perfil de apartamentos leilão em Mairiporã para moradia, lazer e valorização patrimonial, amplia o potencial do ativo. A ocupação existente exige análise prévia das condições de desocupação e dos documentos do leilão.

Observações Importantes

O imóvel é vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sem garantias. A desocupação ficará por conta do adquirente. O arrematante também deverá providenciar as medidas necessárias à transferência, registro, baixa de gravames e eventual imissão na posse, assumindo os custos correspondentes.

Os lances são irrevogáveis e irretratáveis. O pagamento do lance deverá ocorrer em até 24 horas após a aprovação da venda e comunicação do resultado.

Imóvel ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do adquirente, conforme art. 30 da Lei nº 9.514/1997.

Todos os débitos fiscais até o ato da arrematação serão de responsabilidade do vendedor. O comprador deverá verificar previamente as condições do imóvel, a documentação e as regras do loteamento.

Consta processo em andamento. A comissão do leiloeiro não está incluída no valor do lance e deverá ser paga conforme as condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.923.641,82
2ª Praça -24%
Data: 21/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.461.982,44
Economia: R$ 461.659,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.923.641,82 e da 2ª praça é de R$ 1.461.982,44. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Mairiporã/SP. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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