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Terreno com Construções em Mairiporã/SP , Rio Abaixo , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6376.59m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mairiporã/SP! Terreno amplo de 6.376,59 m² com construções existentes, incluindo um prédio residencial sede, casa de caseiro e garagem, totalizando 606,52 m². Além disso, conta com piscina, bar, vestiários e área de fisioterapia, com mais 250,00 m² de área construída. Localização privilegiada em área urbana, com fácil acesso e infraestrutura de lazer. Ideal para investimento em loteamento ou empreendimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.765.709,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno e as construções já existentes. A localização em leilões em Mairiporã, SP, em uma área urbana com potencial de valorização, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do imóvel e o valor de avaliação, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar obter um valor mais vantajoso. A diferença entre a 1ª e a 2ª praça é de aproximadamente 12,5%, o que pode representar uma economia significativa.
  • Potencial de Valorização: O terreno de mais de 6.000 m² permite diversas possibilidades de desenvolvimento. Dependendo do zoneamento local, poderia ser explorado para a construção de novas unidades residenciais, um condomínio fechado, ou até mesmo um empreendimento comercial, dada a proximidade com vias principais.
  • Reforma e Revenda: Caso o foco seja a revenda rápida, uma análise detalhada do estado de conservação das construções existentes é crucial. Uma reforma estratégica nas áreas de lazer (piscina, bar, vestiários) e nas edificações principais pode agregar valor considerável. A área construída de 250,00 m² com "habite-se" é um diferencial importante.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Mairiporã, investigando preços de terrenos similares, custos de construção na região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos, taxas e possíveis reformas. A matrícula nº 14.561 do 1º C.R.I. de Mairiporã/SP e os ônus mencionados (penhora, indisponibilidade) devem ser cuidadosamente analisados com um advogado especializado para entender o impacto no processo de aquisição e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.765.709,88 e da 2ª praça é de R$ 1.544.996,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Abaixo em Mairiporã/SP. A região de Rio Abaixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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