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Terreno Residencial na Vila Jayara, Anápolis-GO , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

413.65m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Anápolis-GO! Este terreno residencial na Vila Jayara oferece uma excelente base para construção ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A área de 413,65 m² permite diversas possibilidades de projeto, seja para moradia ou para empreendimento. A localização privilegiada, próxima a comodidades e com fácil acesso, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com escritura e registro em dia, pronto para receber seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno com área de 413,65 m² na Vila Jayara, apartamentos leilão em Anápolis-GO, com lance mínimo de R$ 600.000,00 e avaliação de R$ 600.000,00. O leilão é judicial, com o primeiro leilão marcado para 01/12/2025 às 15h00. O processo judicial associado é o 5217504-67.2020.8.09.0051.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o lance mínimo e a avaliação são idênticos, e que o leilão é judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre a segunda praça, o que é um ponto de atenção. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar o leilão e, se possível, participar da primeira praça com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, se houver deságio.

Análise Detalhada:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A igualdade entre esses valores sugere que o valor de mercado pode estar bem definido, ou que o leiloeiro optou por não oferecer um desconto inicial.
  • Tipo de Leilão: Sendo judicial, há um risco inerente de processos e possíveis atrasos, mas também a oportunidade de adquirir imóveis com bom potencial de valorização.
  • Localização: Anápolis-GO é uma cidade com forte polo industrial e logístico, o que pode indicar uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais. A Vila Jayara é um bairro consolidado.
  • Documentação: A matrícula 45.287 e a inscrição municipal 406.138.011,000 indicam que a documentação básica está disponível. É crucial verificar a existência de ônus ou pendências.

Recomendação de Estratégia:

1. Monitoramento Intensivo: Acompanhar o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, analisar o valor final para ter uma base de comparação.

2. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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