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Terreno Residencial/Empresarial em Gurupi/TO , Setor Central , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gurupi/TO! Terreno de 262,50m² com edificação residencial/empresarial em localização privilegiada na Avenida Livre, Setor Central. Ideal para investidores que buscam empreender ou expandir seus negócios. A edificação conta com sala, suíte, 2 banheiros, cozinha e área de serviços, com potencial para diversas finalidades comerciais. A proximidade com vias asfaltadas e a infraestrutura local garantem o acesso e a visibilidade necessários. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 150.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 105.280,00
Economia: R$ 45.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em uma avenida asfaltada no Setor Central de leilão em Gurupi/TO. A edificação existente, embora necessite de uma análise mais aprofundada quanto à sua estrutura e potencial de adaptação, oferece uma base para projetos residenciais ou comerciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais. Avaliar o valor de aluguel e venda de propriedades similares na área fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Visita Técnica e Orçamentação: Dada a descrição da edificação e a menção de que parte dela é comum com outro lote, uma visita técnica detalhada é indispensável. Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a estrutura, identificar possíveis reformas necessárias e obter orçamentos para adaptação do espaço às necessidades do seu projeto.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para o segundo leilão (R$ 105.280,00) parece ser um ponto de partida interessante, especialmente se a avaliação (R$ 150.400,00) for conservadora. Considere o valor máximo que você estaria disposto a investir, levando em conta os custos de reforma e o potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento em até 10 meses com 25% de entrada é um fator positivo a ser explorado.
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel seja de leilão judicial, a descrição não aponta para impedimentos significativos. No entanto, é sempre prudente verificar a situação do processo (0008791-15.2020.8.27.2722) para garantir que não haja pendências que possam afetar a transferência de propriedade.
  • Potencial de Negócio: Dependendo da análise de mercado e dos custos de adaptação, o imóvel pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.400,00 e da 2ª praça é de R$ 105.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Central em Gurupi/TO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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