Terreno com 600m² em Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins , Engenheiro Waldir Lins , Gurupi - TO

Este terreno de 600m² em Gurupí/TO, localizado na Rua 02 do Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 306.336,00, com um lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor e um desconto significativo de 50% na segunda praça, que inicia em R$ 153.168,00. A data de encerramento da primeira praça é 03/03/2026, com a segunda praça em 10/03/2026. O incremento mínimo é de R$ 6.000,00.

Análise do Investimento:

• Potencial de Valorização: A área total de 600m² permite diversas opções de construção, desde residências a empreendimentos comerciais. A localização em um loteamento em desenvolvimento pode indicar um potencial de crescimento futuro.
• Estratégia de Lance: Considerando o desconto de 50% na segunda praça, seria prudente aguardar essa fase para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Um lance próximo ao valor da segunda praça (R$ 153.168,00) seria uma estratégia agressiva, mas com alto potencial de retorno.
• Análise de Riscos: É crucial verificar a situação jurídica detalhada do imóvel. A matrícula menciona diversas indisponibilidades (AV.68 a AV.77) e penhoras (AV.9 e AV.57) relacionadas a processos judiciais. Recomenda-se uma análise aprofundada desses processos para entender o impacto e a resolução dessas pendências. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital.
• Próximos Passos:

Ação	Detalhes
Análise Jurídica Detalhada	Consultar um advogado especializado para entender todas as averbações e penhoras na matrícula do imóvel.
Pesquisa de Mercado Local	Verificar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Gurupí para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Planejamento de Const... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gurupi/TO IPL 5.7 Extrajudicial Simon Leilões Terreno 360m² em Gurupi/TO - Oportunidade Imperdível! 1ª Praça: R$ 123.996 Leilão: 13/05/2026 Terreno 360m² em Gurupi/TO - Oportunidad... IPL 3.0 Judicial DM Leilões Judiciais Terreno com 360m² em Gurupi/TO 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 15/05/2026 Terreno com 360m² em Gurupi/TO IPL 4.8 Judicial Leilão Judicial Terreno com 360m² em Gurupi/TO 1ª Praça: R$ 22.500 2ª Praça: R$ 22.500 Leilão: 05/05/2026 Terreno com 360m² em Gurupi/TO IPL 8.6 Judicial DM Leilões Judiciais Terreno em Gurupi/TO com 360m² 1ª Praça: R$ 40.000 2ª Praça: R$ 28.000 Leilão: 28/01/2026 Terreno em Gurupi/TO com 360m² IPL 2.7 Judicial Leilão Judicial Terreno de 360m² com potencial de investimento 1ª Praça: R$ 95.000 2ª Praça: R$ 95.000 Leilão: 22/07/2026 Terreno de 360m² com potencial de invest... IPL 2.0 Judicial Agil Leilões Lote 06 em Jardim Tropical - Oportunidade Imperdível! 1ª Praça: R$ 45.000 2ª Praça: R$ 45.000 Leilão: 29/04/2025 Lote 06 em Jardim Tropical - Oportunidad... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Gurupi? O leilão de imóveis judicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.336,00 e da 2ª praça é de R$ 153.168,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Gurupi? Este terreno em leilão está localizado no bairro Engenheiro Waldir Lins em Gurupi/TO. A região de Engenheiro Waldir Lins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Gurupi? Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gurupi. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Gurupi? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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