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Terreno retangular com 517,44m², área residencial , Núcleo Industrial , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno residencial retangular com 517,44m² localizado em área consolidada de imóveis Caixa em Campo Grande/MS.
O terreno possui topografia normal e está posicionado no meio da quadra, facilitando construções e valorização futura.

Serviços públicos disponíveis:
  • Água
  • Energia
  • Telefone
  • Iluminação pública
  • Pavimentação
  • Guias e sarjetas

Ideal para construção residencial, o imóvel oferece segurança jurídica com matrícula registrada no 3º CRI local e inscrição municipal válida.

O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com condições facilitadas e correção monetária pelo INPC, sem juros ou com juros reduzidos, conforme plano escolhido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 104.485,75
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 104.485,75
3ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Campo Grande/MS:

Considerando a avaliação de R$ 174.142,93 e o lance mínimo de R$ 104.485,75, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em área residencial consolidada.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 11/08/2025 às 15:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance permaneça próximo ao mínimo, o investimento pode ser vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área517,44 m², terreno retangular, topografia normal
LocalizaçãoBairro Núcleo Industrial, Campo Grande/MS, com infraestrutura completa
PagamentoÀ vista ou parcelado em até 30 meses com correção pelo INPC
Praças do leilãoEncerramento em 11/08/2025 e 26/08/2025 (segundo leilão)

Como plano, sugiro:

  • Monitorar os lances até a primeira praça para identificar o interesse do mercado.
  • Se o lance ultrapassar o valor de avaliação, avaliar a viabilidade de pagamento parcelado para preservar fluxo de caixa.
  • Após aquisição, considerar a construção de imóvel residencial para revenda ou locação, aproveitando a infraestrutura local.
  • Verificar a possibilidade de valorização futura com base em projetos urbanos e expansão da região.

Este imóvel não possui dívidas aparentes, o que facilita a negociação e transferência.

Conclusão: O terreno é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, especialmente se o lance final for próximo ao mínimo estipulado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.485,75 e da 2ª praça é de R$ 104.485,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Industrial em Campo Grande/MS. A região de Núcleo Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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