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Terreno com galpões e edificação ampla, 6.984m², Campo Grande , Novos Estados , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com benfeitorias industriais e comerciais em ofertas de leilão em Campo Grande/MS

Este imóvel é um terreno de 6.984,92m² localizado no Polo Empresarial, com galpões de aproximadamente 3.275m² e edificações adicionais, totalizando cerca de 3.760m² de área construída. A propriedade possui uma localização estratégica para atividades empresariais e industriais, com infraestrutura consolidada.

Principais destaques:
  • Galpões amplos para armazenamento ou produção
  • Área construída com guarita e edificação frontal
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 30 parcelas
  • Regularização parcial da área construída com habite-se para 1.807,84m²
  • Isenção de riscos legais quanto à doação do imóvel, conforme legislação vigente

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço industrial ou comercial consolidado em uma região de desenvolvimento econômico, com potencial para expansão e customização conforme a necessidade do negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com edificações em ofertas de leilão em Campo Grande/MS:

Considerando a avaliação de R$ 10.000.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 5.000.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em empreendimentos industriais ou comerciais. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documental e visita técnicaVerificar a situação legal do imóvel, especialmente a área irregular e o habite-se parcial, além de avaliar o estado das edificações existentes.Garantir segurança jurídica e identificar necessidades de regularização ou reformas.
2. Avaliação de mercado localEstudar a demanda por galpões e terrenos industriais/comerciais na região do Polo Empresarial em Campo Grande.Confirmar o potencial de valorização e uso do imóvel.
3. Estratégia de lanceConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo na primeira praça (25/04/2025) para tentar adquirir o imóvel abaixo da avaliação.Maximizar o desconto e reduzir o investimento inicial.
4. Planejamento financeiroAproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas para facilitar o fluxo de caixa.Viabilizar a aquisição sem comprometer capital de giro.
5. Desenvolvimento do imóvelApós aquisição, planejar melhorias e regularização da área irregular para ampliar a área útil e valor do imóvel.Aumentar a atratividade para locação ou venda futura.
6. Comercialização ou uso próprioDecidir entre locar os galpões para empresas locais ou utilizar o imóvel para expansão do próprio negócio.Gerar renda passiva ou aumentar capacidade operacional.

Este plano permite ao investidor aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e otimizando o retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novos Estados em Campo Grande/MS. A região de Novos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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