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Terreno Retangular em Sobral/CE com 525m² , Cidade Doutor José Euclides Ferreira Gomes Junior , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em leilões em Sobral/CE é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma área total de 525m², o lote está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A proximidade com a Rua Jasmim e a infraestrutura da região são pontos positivos que atraem potenciais compradores ou locatários. Além disso, a desocupação do imóvel facilita a construção imediata, permitindo que você inicie seu projeto sem atrasos. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se tornar uma fonte de renda no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 231.933,73
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 149.210,41
Economia: R$ 82.723,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 231.933,73 e o valor mínimo de lance na primeira praça, que é o mesmo, é recomendável que você participe do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 26 de junho de 2025. O terreno possui uma área considerável de 525m², o que permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais. A localização em um bairro em crescimento pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Além disso, a regularização do imóvel deve ser uma prioridade, pois isso pode evitar problemas futuros e garantir a valorização do bem. Você pode considerar a construção de um pequeno condomínio ou um espaço comercial, dependendo da demanda local. É importante também realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização da área e, assim, maximizar seu retorno sobre o investimento. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer um lance competitivo, considerando o incremento de R$ 5.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você terá a oportunidade de participar da segunda praça, onde o valor de avaliação será reduzido, aumentando suas chances de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.933,73 e da 2ª praça é de R$ 149.210,41. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Doutor José Euclides Ferreira Gomes Junior em Sobral/CE. A região de Cidade Doutor José Euclides Ferreira Gomes Junior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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