Terreno Rural 1.550 ha, Ocupado, Excelente para Manejo Florestal
Zona Rural, Nova Maringá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 46.353.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda Primavera V e Fazenda Primavera II, Nova Maringá - MT
Área:
15500000m²
Descrição
Este terreno rural possui uma área total de 1.550 hectares, localizado nas Fazendas Primavera V e II em Nova Maringá, MT. O imóvel está ocupado e apresenta restrições ambientais importantes, como áreas de vegetação preservada sob autorização do IBAMA e manejo florestal sustentável autorizado pela SEMA-MT. Possui duas matrículas registradas no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Claro/MT, com cadastro na Receita Federal e INCRA.
O imóvel está sujeito a ações judiciais e apresenta sobreposição com áreas destinadas a processos minerários e alertas ambientais, o que pode impactar seu uso e exploração. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente.
O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 46.353.000,00 na primeira praça e R$ 45.072.487,34 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:40
|
R$ 46.353.000,00 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 13:40
|
R$ 45.072.487,34 |
-3%
Economia de
R$ 1.280.512,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.025.890,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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