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Terreno Rural 3.921m² em Candiota RS - Excelente Oportunidade , Não Informado , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -349% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rural com área de 3.921,41 m² localizado em ofertas de leilão em Candiota, RS, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis rurais com potencial para desenvolvimento agrícola ou pecuário. O imóvel possui matrícula registrada e está livre de ônus, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização na rodovia BR 293, km 136,5, facilita o acesso e logística para atividades rurais.

Características importantes:

  • Área total de 3.921,41 m²
  • Localização estratégica em rodovia federal
  • Imóvel livre de ônus e penhoras
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em propriedades rurais com segurança e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 484.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno rural em ofertas de leilão em Candiota (RS) apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio em imóveis rurais. Com avaliação oficial de R$ 969.000,00 e lance mínimo de R$ 484.500,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação da matrícula e certidões para garantir que o imóvel está livre de ônus, conforme informado.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar as condições reais do terreno e sua localização, utilizando o mapa de visitação disponível.
3. Avaliação TécnicaContratar um especialista para avaliar o potencial do terreno para atividades rurais ou outras utilizações que possam agregar valor.
4. Estratégia de LanceConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo na primeira praça para tentar adquirir o imóvel com desconto.
5. Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para otimizar fluxo de caixa.
6. Pós-AquisiçãoPlanejar o uso do terreno para atividades agrícolas, pecuárias ou venda futura, considerando a valorização do imóvel.

Este imóvel não possui edificações, o que reduz custos imediatos, mas requer planejamento para uso produtivo. A modalidade judicial e a garantia de propriedade desembaraçada conferem segurança para o investimento. Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento em 16/06/2025 e avaliar o momento ideal para ofertar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Candiota/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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