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Terreno Amplo em Candiota/RS - 4.232,88m² , Santa Cecília , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4232.88m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Candiota/RS! Terreno com vasta área de 4.232,88m², ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado estrategicamente na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, com fácil acesso. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2026 14:00
Valor: R$ 121.000,00
Economia: R$ 121.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Candiota/RS, com 4.232,88m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica na BR-293 e pelas condições de pagamento facilitadas. Considerando que o lance inicial é de R$ 242.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 121.000,00, a segunda praça se apresenta como o momento ideal para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Candiota e região, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar o valor de mercado para terrenos na área, considerando zoneamento, infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento atual do terreno para determinar os tipos de empreendimentos permitidos. Dada a área, pode ser viável para condomínios residenciais, galpões logísticos, empreendimentos agrícolas ou comerciais.
  • Estratégia de Lances: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for significativamente alto, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 121.000,00. A entrada de 25% (R$ 30.250,00) e o restante em até 59x são condições muito atrativas.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual infraestrutura a ser implementada e custos de manutenção.
  • Análise de Risco: Considerar os riscos associados, como flutuações do mercado imobiliário, mudanças na legislação local e custos de desenvolvimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Candiota/RS. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 121.000,00
Entrada (25%)R$ 30.250,00