Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barra Dos Coqueiros/SE Ver leilões no bairro Zona Rural
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Rural amplo com 112.545,91 m² em Barra dos Coqueiros - SE , Zona Rural , Barra Dos Coqueiros - SE

Ver mais imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,874% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno Rural de grande extensão com 112.545,91 m² localizado em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, SE. Este imóvel está situado em zona rural, próximo ao município de Pirambu, com matrícula registrada no Cartório do 2º Ofício de Barra dos Coqueiros.

Características importantes:
  • Área ampla ideal para projetos rurais, agropecuários ou empreendimentos que demandem grande espaço.
  • Localização estratégica na Rodovia César Franco, facilitando o acesso e logística.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, adquirido diretamente da Justiça Federal, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e recomenda-se visitação presencial para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 8.440.943,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno rural em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros - SE:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 16.881.886,00 e o lance mínimo atual de R$ 8.440.943,00, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento rural, agroindustrial ou projetos de reflorestamento e preservação ambiental.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
Área112.545,91 m², ideal para grandes projetos rurais ou empreendimentos que necessitem de espaço amplo.
LocalizaçãoZona Rural de Barra dos Coqueiros, próximo a Pirambu, com acesso pela Rodovia César Franco.
Condição LegalVenda judicial pela PGFN, imóvel livre de ônus e gravames, com matrícula atualizada.
Valor de AvaliaçãoR$ 16.881.886,00
Lance MínimoR$ 8.440.943,00 (50% do valor de avaliação)

Recomendações:

  • Esperar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa parcelado.
  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno, verificando topografia, acesso, e potencial para o uso pretendido.
  • Verificar junto ao leiloeiro e cartório a documentação completa e eventuais atualizações da matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento e legislação ambiental local para evitar restrições futuras.

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores com interesse em grandes áreas rurais, com segurança jurídica e possibilidade de negociação via leilão judicial. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, preparar a documentação para habilitação e avaliar a melhor forma de pagamento conforme as condições judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.440.943,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita