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Terreno em Loteamento Alphaville Sergipe , Paraiso Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.38m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno privilegiado no renomado Loteamento Alphaville Sergipe, Fase 1, Quadra C. Com uma área total de 520,38 m², este lote oferece o espaço ideal para construir seu projeto dos sonhos em uma localização estratégica. A região de leilões em Barra Dos Coqueiros, em Sergipe, está em pleno desenvolvimento, prometendo valorização e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um dos empreendimentos mais desejados do estado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:05
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Alphaville Sergipe, Quadra C, com 520,38 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial unificado do TRT20. A avaliação atual é de R$ 350.000,00. A praça única, com encerramento em 12/12/2025 às 14:05, indica que o lance inicial é o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilões em Barra Dos Coqueiros, especialmente dentro do próprio Alphaville Sergipe. Verificar o preço de lotes já construídos ou com projetos aprovados para ter uma base comparativa mais precisa.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única e o lance inicial é o valor de avaliação, o lance deve ser feito com base na sua análise de mercado e no valor máximo que você está disposto a pagar. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser estratégico. Se o objetivo for construção e venda posterior, pode-se considerar um lance um pouco acima, dependendo do potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de construção (se for o caso), e possíveis custos com regularização, caso existam.
  • Potencial de Valorização: Barra dos Coqueiros tem apresentado um crescimento significativo, com novos empreendimentos e infraestrutura. O Alphaville Sergipe é um condomínio de alto padrão, o que agrega valor ao terreno.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (Nº 3850) no Cartório do 2º Ofício de Barra dos Coqueiros para confirmar a inexistência de ônus ou pendências.

Este loteamento oferece infraestrutura completa e segurança, tornando-o um local ideal para construção residencial de alto padrão. A aquisição em leilão pode representar uma economia significativa em c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraiso Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Paraiso Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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