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Terreno rural amplo com 2.957,88m² em condomínio fechado , Pirabeiraba , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2957.88m²

Descrição

Este terreno rural possui uma área total de 2.957,88 m², localizado em condomínio fechado, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos rurais ou residenciais. A área privativa é de 1.408,34 m², com área comum de 1.549,55 m², garantindo privacidade e segurança. O imóvel está cadastrado no INCRA e possui matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Joinville/SC.


O terreno apresenta medidas definidas e confrontações claras, facilitando a regularização e valorização futura. A localização em Pirabeiraba, bairro com potencial de crescimento, agrega valor ao investimento. O imóvel está livre de ônus, conforme consta no edital, e será vendido em leilão judicial, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 15:30
Valor: R$ 259.998,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno rural em leilão de imóveis em Joinville/SC representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em áreas em desenvolvimento. A avaliação atualizada em março de 2025 é de R$ 499.997,67, com lance mínimo inicial de aproximadamente R$ 254.998,81, o que indica possibilidade de aquisição com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça: 02/07/2025 às 15:30
2ª praça: 09/07/2025 às 15:30
Lance InicialR$ 254.998,81 (50% do valor de avaliação)
Incremento MínimoR$ 100,00
LocalizaçãoCondomínio Chácaras Cubatão Velho, Pirabeiraba, Joinville/SC
Área2.957,88 m² (terreno rural)

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e evitar pagar valor próximo ao de mercado. Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Além disso, é importante realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e verificar a viabilidade de projetos futuros, como loteamento, agricultura ou construção de imóvel rural. A ausência de ônus e a matrícula regularizada facilitam a negociação e transferência.

Por fim, considerar o pagamento à vista para garantir maior poder de negociação e evitar complicações com propostas parceladas, que no edital são restritas e dependem de aprovação prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.998,81. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirabeiraba em Joinville/SC. A região de Pirabeiraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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