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Terreno Rural Amplo em Belford Roxo - 148.242,94 m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

148242.94m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belford Roxo! Amplo terreno rural de 148.242,94 m², ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de projetos de grande escala. Localizado em área estratégica, este imóvel oferece um potencial imenso para empreendimentos imobiliários, agrícolas ou industriais. A área descrita na matrícula pode apresentar divergências com a área real, sendo essencial a verificação in loco. A compra é feita no estado em que se encontra, com a segurança de uma aquisição originária da propriedade, livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor e potencial de valorização. Consulte os detalhes e garanta sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 444.726,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis Caixa em Belford Roxo, com seus impressionantes 148.242,94 m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte. Dada a sua vasta extensão e a natureza da venda judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o desconto aplicado. A avaliação judicial de R$ 889.452,00 e a oferta mínima de R$ 444.726,00 indicam um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Belford Roxo e regiões adjacentes. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores para a área, como condomínios residenciais de grande porte, centros logísticos, ou até mesmo projetos de agronegócio, dependendo da zoneamento e infraestrutura local.
  • Visita Técnica e Legal: Agendar uma visita presencial detalhada ao terreno para avaliar suas características físicas, topografia, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e possíveis restrições ambientais. Paralelamente, consultar um advogado especializado em direito imobiliário e urbanístico para analisar a matrícula atualizada, o zoneamento municipal e quaisquer outras questões legais que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Modelagem Financeira: Com base nos custos de aquisição (considerando um lance estratégico na segunda praça), custos de regularização, infraestrutura e desenvolvimento do projeto escolhido, elaborar uma projeção financeira completa. Isso incluirá o retorno esperado sobre o investimento (ROI), fluxo de caixa e ponto de equilíbrio.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário, planejar o lançamento de lotes ou unidades habitacionais, considerando as tendências de mercado e o poder aquisitivo da população local. A vasta área permite a criação de um e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.726,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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