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Terreno amplo em Belford Roxo/RJ , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

148.24294m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ! Terreno de 148.242,94m² no bairro Nucleo Colonial Sao Bento. Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. Com valor de avaliação de R$ 889.452,00 e lance inicial de R$ 444.726,00, este lote oferece um potencial de valorização significativo. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A venda é feita através da plataforma COMPREI, com assessoria especializada disponível. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 444.726,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ, com 148.242,94m², apresenta uma oportunidade considerável para investidores devido à sua vasta área. A avaliação de R$ 889.452,00 e o lance inicial de R$ 444.726,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto expressivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a multiplicidade de processos judiciais associados, é crucial uma análise aprofundada por um advogado especializado para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. A informação sobre o cancelamento de ônus e a sub-rogação de créditos tributários no produto da alienação é positiva, mas deve ser confirmada documentalmente.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura ao redor e o potencial de desenvolvimento (residencial, comercial ou industrial).
  • Estratégia de Lances: Considerando o lance inicial de R$ 444.726,00, uma estratégia agressiva na primeira praça pode garantir a aquisição com um desconto substancial. Caso não seja arrematado, a análise do valor da segunda praça (se disponível) será importante.
  • Viabilidade de Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento e as leis de uso do solo de Belford Roxo para determinar o tipo de empreendimento mais viável e lucrativo para esta área. A proximidade com o Rio de Janeiro e a infraestrutura existente na região devem ser consideradas.
  • Estrutura de Financiamento/Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento, aproveitando o parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30/59 parcelas). Caso o valor total ou a entrada excedam a liquidez imediata, explorar linhas de crédito específicas para aquisição de terrenos ou projetos de desenvolvimento.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.726,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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