Terreno Rural com 121.400m² em Suzano/SP , Sete Cruzes , Suzano - SP

Este terreno rural em ofertas de leilão em Suzano/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 121.400m² e a área construída existente de 4.856,47m². A avaliação inicial de R$ 6.718.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.030.800,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e industrial na região de Suzano. Identificar os usos mais rentáveis para terrenos dessa magnitude, considerando zoneamento atual e potencial de alteração.
• Due Diligence Completa: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel, o laudo de avaliação e todos os documentos anexos. Verificar a existência de ônus, restrições ambientais ou legais que possam impactar o desenvolvimento.
• Estratégia de Leilão: Monitorar o leilão. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 6.718.000,00) for considerado alto, planejar a participação na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 4.030.800,00. O incremento mínimo de R$ 40.000,00 deve ser considerado no planejamento financeiro.
• Potenciais de Desenvolvimento:
• Agronegócio: Dada a área rural, explorar o potencial para cultivo, criação de gado ou projetos de agroturismo.
• Logística e Indústria: A proximidade com a malha rodoviária pode viabilizar a construção de centros logísticos, galpões ou indústrias, aproveitando a área construída existente.
• Loteamento/Condomínio: Avaliar a viabilidade de um loteamento rural ou condomínio, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.

Considerações Financeiras:

Avaliação:

R$ 6.718.000,00

Lance... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP IPL 3.8 Judicial SuperBID Terreno em Suzano com 302,11m² 1ª Praça: R$ 153.205 2ª Praça: R$ 91.923 Leilão: 06/10/2025 Terreno em Suzano com 302,11m² IPL 4.9 Judicial Lance Total Terreno com Casa Edificada em Suzano - 125m² 1ª Praça: R$ 162.000 Leilão: 09/04/2026 Terreno com Casa Edificada em Suzano - 1... IPL 6.3 Judicial Topo Leilões Terreno de 2.245m² no Bairro das Palmeiras, Suzano/SP 1ª Praça: R$ 1.026.172 Leilão: 31/01/2027 Terreno de 2.245m² no Bairro das Palmeir... Judicial Leilão Judicial Terreno de 250m² em Suzano - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 18/03/2025 Terreno de 250m² em Suzano - Oportunidad... 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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.718.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.030.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Suzano? Este terreno em leilão está localizado no bairro Sete Cruzes em Suzano/SP. A região de Sete Cruzes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Suzano? Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Suzano? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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