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Terreno com Casa Edificada em Suzano - 125m² , Cidade Miguel Badra , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Suzano! Terreno com 125m² e uma casa edificada com aproximadamente 77,16m². Localizado na Avenida Edmilson Rodrigues Marcelino, 155, na Cidade Miguel Badra. O imóvel possui matrícula 92.107 e inscrição cadastral 56.028.020. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Suzano, SP. A descrição indica que o terreno possui 125m² e uma casa edificada com aproximadamente 77,16m², o que sugere a possibilidade de reforma ou ampliação para aumentar o valor de mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/04/2026, o investidor tem tempo para planejar sua estratégia. O lance mínimo é de R$ 162.000,00 e a avaliação é de R$ 270.000,00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Miguel Badra, Suzano-SP. Verificar preços de venda de terrenos e casas com características semelhantes para definir um teto de investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação da casa edificada, identificar necessidades de reforma e estimar custos. Verificar a infraestrutura do bairro (transporte, comércio, serviços).
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo. Dado que o leilão está aberto, pode ser vantajoso aguardar as últimas horas para realizar o lance, observando a movimentação de outros interessados. A avaliação de R$ 270.000,00 serve como um guia, mas o objetivo é adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo. Dependendo do estado, pode-se optar por:
    • Reformar e vender com lucro.
    • Reformar e alugar, gerando renda passiva.
    • Demolir e construir um novo imóvel, se a legislação local permitir e o mercado for favorável.

É importante notar as observações sobre indisponibilidade e outra penhora...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Miguel Badra em Suzano/SP. A região de Cidade Miguel Badra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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