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Terreno Rural com 14.52 Hectares em Três Corações/MG , Área Rural Dos Costas , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

145200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno rural de 14.52 hectares em leilões em Três Corações/MG, localizado no Sítio Santíssima Trindade, oferece um vasto potencial. Com terras de boa e má qualidade, tratorável e extensa área de mata virgem, é ideal para projetos agropecuários, de lazer ou desenvolvimento imobiliário. A proximidade com a Zona Rural dos Costas e o registro na matrícula do imóvel garantem segurança jurídica para seu investimento. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 721.077,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 14.52 hectares em leilões em Três Corações/MG, com lance inicial de R$ 721.077,10, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.201.795,17. A área de 145.200 m² oferece grande flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas com um desconto implícito de 40% em relação à avaliação (R$ 721.077,10 / 1.201.795,17 ≈ 0.60). No entanto, como o leilão está aberto para lances, a estratégia mais agressiva seria participar ativamente desde já, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Potencial de Valorização: A área rural, com mata virgem e terras mistas, pode ser explorada para agricultura, pecuária, ecoturismo ou até mesmo loteamento rural, dependendo da legislação local. A proximidade com a cidade de Três Corações também é um fator positivo.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma visita presencial detalhada ao imóvel para avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (acesso, água, energia) e o potencial de exploração. Além disso, verificar a legislação municipal e estadual para o uso do solo é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno, e participar ativamente do leilão, especialmente se o lance atual estiver abaixo do valor de avaliação.
  2. Desenvolvimento: Caso o objetivo seja agropecuário, planejar o cultivo ou criação com base nas características do solo e do clima local. Se o foco for imobiliário, consultar um urbanista para viabilidade de loteamento ou construção.
  3. Marketing: Se o objetivo for revenda, criar um plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 721.077,10 e da 2ª praça é de R$ 721.077,10. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Área Rural Dos Costas em Três Corações/MG. A região de Área Rural Dos Costas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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