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Terreno Rural com 2,00 HA em Itapemirim (ES) , Cachoeiro De Itapemirim , Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno rural com vasta área! Este terreno de 2,00 hectares em leilão de imóveis em Itapemirim (ES) representa um excelente potencial para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou desenvolvimento imobiliário, dada a sua dimensão e localização estratégica. A aquisição via Plataforma Comprei PGFN garante a procedência e a ausência de ônus, simplificando o processo para o investidor.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível. Analise a viabilidade de projetos de infraestrutura ou de exploração sustentável, considerando o desenvolvimento da região. A proximidade com Cachoeiro de Itapemirim e a área de 20.000 m² oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 2,00 hectares (20.000 m²) em leilão de imóveis em Itapemirim (ES) apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua dimensão e pelo processo de aquisição via Venda judicial Pública, que garante a origem do bem e a ausência de ônus após a compra.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em Venda Direta Online e a proposta mínima é de R$ 1.500.000,00, o ideal seria aguardar a primeira proposta que atenda ou se aproxime deste valor. Como não há datas de praças definidas explicitamente para este tipo de venda direta, o foco deve ser em registrar uma oferta competitiva o quanto antes.
  • Potencial de Valorização: A área de 20.000 m² permite diversas aplicações. Dependendo da vocação econômica da região de Itapemirim, pode-se considerar:
    • Agronegócio: Exploração agrícola ou pecuária, aproveitando a área rural.
    • Loteamento: Se a legislação local permitir, a divisão em lotes menores pode gerar um retorno significativo.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínios, chácaras de lazer ou até mesmo infraestrutura para turismo rural.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Visitação Presencial: É crucial realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar suas características, topografia, acesso a recursos hídricos e infraestrutura existente ou potencial.
    • Estudo de Viabilidade: Consultar a prefeitura de Itapemirim e órgãos ambientais para entender as restrições de uso do solo, zoneamento e licenciamentos necessários para o tipo de empreendimento desejado.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e a demanda por imóveis rurais ou loteamentos para definir a estratégia de precificação e retorno do investimento.
    • Estrutura de Financiamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cachoeiro De Itapemirim em Itapemirim/ES. A região de Cachoeiro De Itapemirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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